DOM3 se reúne con la alcaldesa de Marbella para analizar el impacto del PGOM, las infraestructuras y el futuro urbanístico de la ciudad

La asociación de empresarios inaugura su temporada abordando las claves del nuevo planeamiento bajo la Ley LISTA, el reto de la vivienda asequible y las infraestructuras prioritarias para el municipio.

La Asociación de Empresarios para la Vivienda de Alta Calidad (DOM3) ha inaugurado oficialmente su nueva temporada tras el periodo estival con un encuentro institucional en el Hotel Kimpton Los Monteros. La cita ha contado con la colaboración de Banca March y el patrocinio de la firma Aalto Exclusive Design.

La jornada se centró en una entrevista a la alcaldesa de Marbella, Ángeles Muñoz; moderada por el presidente de DOM3, Charly Simon. Durante la sesión, la regidora destacó la solidez de la economía local, con un récord de 90.000 cotizantes a la Seguridad Social y un paro por debajo del 7,5%. Asimismo, subrayó los reconocimientos de Best European Destination 2024 y Mejor Destino Deportivo 2026;  que atraen grandes proyectos como Four Seasons e Incosol.

Muñoz hizo una mención especial al tejido empresarial privado, afirmando que es el auténtico pilar que sostiene el modelo de excelencia de la ciudad y genera miles de puestos de trabajo.

Del PGOM al POU: certeza jurídica y recepción de urbanizaciones

En materia urbanística, se analizó el nuevo PGOM adaptado a la Ley LISTA, que amplía la superficie de suelo urbano de 40 a 53 millones de m². Desde la asociación recalcan que el expediente del plan explica que este incremento responde al reconocimiento legal de terrenos que ya cumplían condiciones urbanas, lo que no implica que toda la superficie añadida sean  metros cuadrados edificables o esté disponible para desarrollo inmediato.

Manuel Burgos, vicepresidente de DOM3, recuerda la importancia de la prudencia técnica: "El PGOM ordena el territorio, pero la partida real se juega en el POU. Hasta que no se apruebe, ni propietarios ni promotores tienen certeza sobre qué se puede construir en cada parcela. Vamos a seguir esa tramitación de cerca, porque de ella depende la decisión de los inversores de Marbella".

Como novedad clave, la alcaldesa anunció que el Ayuntamiento elabora el estudio económico dentro del POU para recepcionar progresivamente más de 600 urbanizaciones y asumir su alumbrado público.

Vivienda asequible, infraestructuras y coyuntura financiera

El debate también abordó la reserva del 20% de edificabilidad para vivienda protegida. Desde la asociación de empresarios afirman: "Es una de las determinaciones con mayor impacto del nuevo marco. DOM3 representa a un sector que da empleo a miles de personas en la Costa del Sol y comparte el diagnóstico de que el acceso a la vivienda de trabajadores y jóvenes es un problema real del municipio”.

A este respecto, la alcaldesa avanzó la licitación antes de fin de año de parcelas municipales para alquiler residencial de profesionales cualificados y la exención de cómputo de edificabilidad para el personal en nuevos desarrollos hoteleros. 

Los asistentes también debatieron sobre las principales demandas de movilidad del municipio, como la reclamación del tercer carril en la A-7 entre San Pedro y Puerto Banús, el enlace con la carretera de Istán, la ejecución de un vial de servicio paralelo y la petición de bonificaciones y permeabilidad en la autopista de peaje AP-7.

El encuentro contó con la presencia de Gabriel Echarri, director de la Unidad de Banca Privada de Banca March y con la visión especializada del equipo de Estrategia de Mercados de la entidad, con una presentación sobre perspectivas de macroeconomía y mercados.

Sobre DOM3

DOM3 es la Asociación de Empresarios para la Vivienda de Alta Calidad, integrada por empresas y profesionales dedicados al diseño, la promoción y la construcción de proyectos residenciales de excelencia en Marbella, Estepona y Benahavís.