DOM3 y Pérez de Vargas Abogados consideran el nuevo PGOM de Marbella un paso decisivo pero condicionado a la futura aprobación del POU

El análisis técnico del despacho de abogados subraya que el nuevo marco bajo la Ley LISTA exige diferenciar la estrategia general del desarrollo detallado del suelo urbano, cuya ordenación final aún continúa en tramitación.

La aprobación definitiva del nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) por parte del Pleno del Ayuntamiento de Marbella marca un hito relevante en el panorama urbanístico local al convertirse en el primer PGOM de Andalucía adaptado a la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA).

Sin embargo, desde la Asociación de Empresarios para la Vivienda de Alta Calidad (DOM3) y la firma jurídica Pérez de Vargas Abogados señalan la importancia de abordar esta aprobación con rigor técnico para comprender su alcance real.

Según el análisis jurídico elaborado por Pérez de Vargas Abogados, la adopción del PGOM establece la estrategia territorial a medio y largo plazo. No obstante, la firma recalca que, bajo la arquitectura de la Ley LISTA, este documento no resuelve de forma inmediata la ordenación detallada del municipio. Esta labor recaerá en el Plan de Ordenación Urbana (POU), actualmente en tramitación tras la emisión del Documento de Alcance de su Estudio Ambiental Estratégico en febrero de 2026.

Asimismo, desde el bufete recuerdan un aspecto formal de suma importancia: la aprobación plenaria no implica la vigencia automática del plan. Conforme a sus propias Normas Urbanísticas, el PGOM no entrará en vigor hasta el día siguiente de la publicación oficial de su acuerdo y normativa en el boletín correspondiente.

Por su parte, DOM3 valora de forma positiva la estabilidad y claridad jurídica que este nuevo marco conceptual aporta a la ciudad. Al mismo tiempo, la asociación enfatiza que mantendrá una interlocución continua y colaborativa con la administración municipal para seguir de cerca la elaboración del POU, con el objetivo de preservar los estándares de calidad y excelencia que definen al mercado residencial de alta gama en el Triángulo de Oro.