Presentado en la jornada de Tecnitasa el modelo de residencia extendida de Tyrian

Vitaliy Rushchynskyy presenta en la jornada de Tecnitasa el modelo de residencia extendida de Tyrian, donde bienestar, privacidad, gestión y atención residencial permiten que el hogar siga funcionando cuando el propietario no está.

Un spa de 700 m², gimnasio, piscina interior, espacios de ocio y trabajo no bastan por sí solos para definir una experiencia residencial. Para Vitaliy Rushchynskyy, cofundador de Prestige Expo Group, su valor depende de una segunda capa: una estructura de servicio y gestión que permita al propietario utilizar estos espacios con facilidad y que mantenga la residencia preparada cuando está fuera.

Esta fue una de las ideas abordadas por Rushchynskyy durante el panel “Experiencia de lujo o lujo de experiencia”, celebrado esta semana dentro del bloque “Habitar” de la jornada “La Costa del Sol ante la mirada del comprador de vivienda de lujo”, organizada por Grupo Tecnitasa en el Club Med Magna Marbella.

Rushchynskyy participó junto a Gonzalo Moreno, Partner & Associate Director de Gunni & Trentino, en una conversación moderada por José Manuel Paredes. El debate abordó cómo diseño, interiorismo, personalización, bienestar y servicios están redefiniendo la experiencia de habitar una vivienda de alta gama.

“La ubicación, la arquitectura y las vistas son el punto de partida. A partir de ahí, trabajamos en las sensaciones y en un estilo de vida que permita al propietario recuperar su tiempo”.

La residencia extendida

El concepto central presentado por Rushchynskyy fue el de residencia extendida. Se trata de una vivienda que no termina en la puerta de entrada: se prolonga a través de la gestión, los servicios, los espacios comunes, el bienestar y una estructura de apoyo concebida para mantener la residencia preparada durante los periodos de ausencia.

El planteamiento no consiste en añadir prestaciones de manera aislada. Busca que la vivienda deje de sentirse como una carga operativa y se convierta en una infraestructura de apoyo para la vida cotidiana.

“La residencia extendida significa que el hogar no se detiene cuando el propietario se marcha. Hay una estructura que ayuda a mantenerlo, prepararlo y coordinar lo necesario durante su ausencia. Así, cuando vuelve, no regresa a una lista de tareas: regresa a su casa”.

En Tyrian, esta idea se apoya en un servicio de concierge disponible 24 horas, siete días a la semana, junto a una estructura de atención residencial orientada a facilitar la gestión cotidiana, coordinar servicios y acompañar la experiencia del propietario, tanto durante sus estancias como en los periodos de ausencia.

Amenities que se viven

La residencia extendida también redefine el papel de las amenities. La cuestión no es solo incorporar un spa, gimnasio o piscina, sino permitir que estas instalaciones formen parte real de la vida del residente.
Para una persona que viaja con frecuencia, llegar a casa puede significar querer entrenar, descansar, trabajar, pasar tiempo con la familia, recibir invitados o simplemente quedarse en casa. Estas posibilidades solo adquieren valor si la residencia reduce las gestiones cotidianas y deja tiempo para disfrutarlas.

“Incluso si tienes todas las amenities, necesitas tiempo para disfrutarlas. Y eso es precisamente lo que queremos devolver al propietario: tiempo”.

Tyrian Residences aplica este planteamiento en Estepona con 40 residencias frente al mar y más de 1.400 m² de espacios dedicados al bienestar y al ocio. Aproximadamente 700 m² corresponden al spa, que incorpora piscina interior climatizada, sauna, hammam y salas de tratamiento.

El programa se completa con gimnasio, estudios de yoga y Pilates, simulador de golf, espacios gastronómicos, áreas multimedia, zonas infantiles, salas de reuniones y una piscina infinity en cubierta. La propuesta está concebida para que el propietario pueda elegir cómo emplear su tiempo dentro de la residencia.

“Una buena residencia no te dice qué hacer con tu tiempo. Te permite elegir”.

Bienestar, privacidad y arquitectura

El proyecto ha sido concebido bajo criterios orientados al bienestar, con atención a la calidad ambiental, el agua, la iluminación, el confort acústico y térmico y la relación con el exterior.

La arquitectura, desarrollada por Yodezeen y adaptada al contexto español por Arata Arquitectura, se relaciona con el paisaje mediterráneo a través de espacios abiertos, privacidad y una materialidad seleccionada para conservar su carácter con el tiempo.

La organización del edificio responde a esa misma lógica. Los recorridos de residentes y personal de servicio son independientes; determinadas viviendas cuentan con ascensores privados y algunos áticos disponen de acceso directo desde el garaje.

El futuro de la vivienda

La residencia extendida no pretende anticipar todos los cambios que afectarán al mercado inmobiliario o a la vida de sus propietarios. Parte de una certeza más concreta: el valor de volver a un hogar preparado para recibirte.

“El futuro es impredecible. Lo que sí podemos hacer es garantizar que, cuando una persona vuelva a su vivienda, la encuentre preparada para ella. Que siempre pueda volver y sentirse en casa”.

Esta idea sitúa la innovación residencial menos en la acumulación de producto y más en la continuidad de la experiencia. Arquitectura, materiales, privacidad, amenities y servicio dejan de funcionar como elementos independientes para responder a una misma pregunta: cómo puede una residencia mejorar la vida cotidiana de su propietario.

La Costa del Sol como contexto

Marbella y la Costa del Sol ofrecen un contexto especialmente adecuado para este modelo por la combinación de vida exterior, gastronomía, deporte, bienestar, conectividad internacional, privacidad y servicios. La ubicación conserva todo su valor, pero su significado se amplía: no es solo una dirección o una vista, sino la posibilidad de construir una determinada rutina.

Para un comprador con una vida internacional, ese entorno permite combinar una residencia preparada para el descanso y la vida privada con un destino que ofrece actividad, naturaleza, cultura y servicios durante todo el año.

Tyrian Residences

Tyrian Residences es un proyecto de Prestige Expo Group y Grupo BZH en Estepona. El desarrollo reúne 40 residencias frente al mar, con superficies de entre 280 y 1.060 m², servicios residenciales 24 horas y espacios destinados al bienestar, ocio, trabajo y vida familiar. La entrega está prevista para el primer trimestre de 2027.