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Interpretaciones enfrentadas entre el equipo de Gobierno y el PSOE sobre los efectos reales que tendrá en el urbanismo lo aprobado hoy en el pleno

El equipo de Gobierno ha aprobado en solitario la modificación de las normas urbanísticas del PGOU de 1986.

Si para el Ejecutivo local, el pleno de hoy "fija las líneas estratégicas del nuevo planeamiento con la aprobación de la modificación de las normas urbanísticas y la presentación de los criterios y objetivos del futuro PGOU", para el PSOE la sesión ha sido "un lavado de imagen sin contenido alguno" y advierte de un cambio entre lo aprobado y lo remitido a la Junta.

El Pleno del Ayuntamiento, en sesión extraordinaria, ha fijado hoy las líneas estratégicas del nuevo urbanismo de Marbella con la aprobación y presentación de destacados asuntos para la ciudad como los criterios y objetivos generales del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) y la modificación de las normas urbanísticas del Plan de 1986.

La concejala de Ordenación del Territorio, María Francisca Caracuel, ha explicado que la pasada Junta de Gobierno Local aprobó el los criterios y objetivos generales del futuro PGOU, “convirtiéndose en el primer documento que conformará el próximo Plan General de Marbella y que ha tomado como base el Plan Estratégico de la ciudad 2002”. Los criterios, que se expondrán al público en la página web del Ayuntamiento durante un mes, giran en torno a cinco ejes: sostenibilidad ambiental, económica y social; articulación territorial; excelencia urbana; cualificación turística y capacidad innovadora.

Caracuel, que ha asegurado que este documento “tiene todas las referencias que el Avance debe contemplar”, ha recordado que “con la llegada al Gobierno el pasado mes de septiembre, nos encontramos el contrato que adjudicaba a un equipo de la Universidad de Málaga la elaboración de los pliegos para la redacción del nuevo PGOU, unos pliegos que esperamos en el plazo de un mes y con los que se dará el pistoletazo de salida a este importantísimo documento para la ciudad”.

PGOU 1986

Por otro lado, el Pleno, con el voto favorable del equipo de Gobierno y en contra de los grupos de la oposición, ha dado luz verde definitiva a la modificación de las normas urbanísticas del Plan General de 1986, “un documento fundamental para devolver la normalidad en esta materia a la ciudad”. “Era vital esta aprobación porque no podemos funcionar con unas normas de hace más de treinta años”, ha señalado la edil, quien ha destacado, entre otros avances, “el tratamiento que se da al régimen de fuera de ordenación, ya que hasta la fecha había muchas viviendas que no podían realizar ni una mínima obra salvo las de saneamiento y mantenimiento”.

En cuanto a la tramitación de las normas urbanísticas, ha indicado que “cuando regresamos al Ejecutivo local hace 8 meses nos encontramos las mismas en un cajón con 181 alegaciones presentadas”. “En este tiempo hemos resuelto las mismas, estimándose un total de 90; lo llevamos a aprobación provisional en noviembre de 2017 y, posteriormente, en segunda ocasión, para cumplir con las indicaciones de la Junta de Andalucía, y ahora lo traemos para el acuerdo definitivo una vez recibido el informe favorable de la administración autonómica”, ha detallado.

El Pleno también ha aprobado de forma inicial la ordenanza que regulará la Redacción y Tramitación de los Proyectos de Urbanización y Recepción de las Obras de Urbanización. “El objetivo de esta normativa es la de agilizar y simplificar los trámites de este tipo de proyectos con medidas tan destacadas como la eliminación de la aprobación provisional o la reducción de un mes a 20 días la exposición pública”, ha señalado la responsable de la delegación municipal de Ordenación del Territorio.

Hotel W Marbella

Por último, se ha dado cuenta de la tramitación del expediente para la modificación de elementos del Plan General en el sector URP-AL-6, conocido como las Dunas Golf. “Estamos ante uno de los asuntos más importantes desde el punto de vista urbanístico que se encuentran ahora mismo en tramitación y que consiste en la modificación puntual de elementos sobre una parcela de 162.000 metros cuadrados para una mejor ordenación del frente litoral y para facilitar la implantación de una actuación de máximo nivel turístico (en referencia al hotel W Marbella)”, ha afirmado Caracuel, quien ha indicado que “esta actuación también posibilitará una mejora importante de la red viaria de la zona oriental de la A7 y conllevará un incremento considerable de la superficie de sistemas generales en áreas libres”.

El PSOE advierte de cambios en las normas

Por su parte, desde el PSOE, la concejal del Grupo Municipal Socialista Isabel Pérez -imagen inferior (Archivo)- ha advertido hoy de que la edificabilidad de las normas aprobadas hoy se cambiaron con respeto a las informadas por la Junta de Andalucía. Calificó este hecho como “muy grave”.AA MG 2669

La edil explicó que tras la moción de censura se aprobaron provisionalmente las Normas Urbanísticas por primera vez, y luego la Sección de Planeamiento Urbanístico de la Delegación Territorial de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio de Málaga emitió un informe, no favorable.

Para dar cumplimiento a ese informe se modifican algunos artículos y se eliminan otros, y así cambiado el documento se envía nuevamente a Málaga. Con estos cambios se recibe un informe favorable de la Delegación Territorial de Málaga y se trae ahora a aprobación definitiva.

“Nuestra sorpresa llega cuando, artículos cambiados de la Modificación para dar cumplimiento al informe, se retocan después de obtener el favorable y se traen aquí cambiados a aprobación definitiva cuando el informe de la Delegación Territorial de Málaga había puesto incidencias a los mismos”; señaló la edil.

Pérez se mostró “sorprendida” con la forma de abordar el urbanismo, ya que les dicen que no a un artículo, lo quitan, le dan informe favorable cuando lo han quitado y como ya no van a volver a enviar el texto, incluyen de nuevo el artículo objeto de objeción.

La edil ha realizado las oportunas advertencias en el pleno para los efectos oportunos, y ha señalado que estamos “ante hechos muy graves”, y ha expresado su deseo de que hayan rendido cuentas a sus socios.

Isabel Pérez ha señalado que el pleno de hoy era solo “un lavado de imagen” sin contenido alguno, ya que, por ejemplo, el primer punto consistía en 24 páginas “copiadas del Plan Estratégico para definir los criterios del Plan General, algo que ya estaba elaborado”, y añadió que “esta escenificación sobra, ya que el Plan se tenía que haber licitado hace cuatro meses, y el pleno de hoy es solo un gesto para tratar de tapar su incompetencia”.

Ausencia de San Pedro

“Hoy no hemos hablado de temas importantes que debe resolver el Plan General, de cómo se van a resolver los problemas reales de Marbella, entre ellos las viviendas irregulares”, señaló y añadió que en el documento del que se ha dado cuenta, no nombra a San Pedro ya que se desarrolla bajo los epígrafes “Marbella, Ciudad Jardín”, “Marbella, ciudad policéntrica”, Marbella, equilibrio territorial”,  “Marbella, un nuevo modelo de usos” o “Marbella, equipamiento y dotaciones”, y así hasta 16 veces, sin que ni siquiera de pasada se nombre a San Pedro.

Pérez señaló que el pleno de hoy “lo usará el Partido Popular para decir que ha iniciado el Plan, pero no es verdad. Esto es otra venta de humo, para poder tapar el atasco que tiene la delegación de Urbanismo”.

“Muchas prisas tenía el PP de licitar el nuevo Plan general cuando se declaró nulo su Plan general de 2010, que por cierto, en estas 24 hojas sí habéis reconocido que es de competencia municipal. Muchas prisas que se os han quitado en el gobierno. Contraten la redacción del nuevo Plan general ya, que hace cuatro meses que tenía que estar en marcha, y no vendan humo”, señaló.

En relación a la propuesta de la ordenanza de los proyectos de urbanización, Isabel Pérez señaló que estos se han venido desarrollando en la delegación siguiendo las pautas legales la aprobación, con los criterios de la LOUA y de Reglamento de planeamiento. Así, puso de manifiesto que la ordenanza regula y pone en un documento lo que se ha venido haciendo hasta ahora por ley.

“Por cierto, cuando dejamos el gobierno dejamos la tramitación del sector de San Pedro donde va a ir el instituto con la aprobación inicial del proyecto de urbanización, pero todavía no se ha aprobado el proyecto de urbanización. Ya han pasado nueve meses, y solo quedaba aprobarlo definitivamente, y por lo que se ve no hay noticias de esa aprobación definitiva”, señaló.

Por último, en cuanto a la última dación de cuentas, Pérez señaló que se trata de explicar cómo va la tramitación de la modificación del Plan General que se inició en 2016 y que va a permitir que se instale el Hotel W en Marbella, que se negoció y se tramitó siendo alcalde de Marbella José Bernal.

 


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